近日，廣州市正式印發《廣州市推進“好房子”建設的工作指引（試行）》，從安全、舒適、綠色、智慧四大維度確立了20項具體標準，為未來住宅建設繪制了清晰藍圖。這不僅對住宅品質提出了更高要求，更將綠色低碳理念深度融入其中，明確鼓勵配置空氣源熱泵等可再生能源設施，推動建筑行業向環保節能轉型升級。

　　綠色建造成為硬指標

　　《指引》結合國家“雙碳”目標，大力推廣綠色建造與低碳技術，明確提出“采用裝配式、模塊化等工業化建造方式，綠色建材使用比例不低于20%，交付家電及照明燈具能效等級不低于2級”。

　　值得關注的是，《指引》特別鼓勵配置空氣源熱泵等可再生能源設施，同時支持在建筑屋面、停車棚設置分布式光伏發電設備。這一政策導向為空氣源熱泵技術在住宅領域的應用打開了廣闊市場空間，并成為現代建筑供暖的新選擇。

　　四大維度構筑“好房子”標準

　　安全

　　《指引》將安全放在首位，打造全域風險防控屏障。在消防應急方面，住宅套內及公共區域需配備煙感報警裝置，廚房必須設置燃氣泄漏報警及聯動斷氣裝置。電梯強制配備斷電自動救援裝置，確保突發狀況下能就近停靠開門。針對電動車安全隱患，明確要求電梯配置監控報警裝置，杜絕電動車進入樓層，室外集中停放充電場地與建筑距離不小于6米，并配備防火防煙設施。

　　舒適

　　圍繞居住舒適度，《指引》制定了明確的空間尺度標準。住宅標準層高不低于3.0米，起居室短邊凈寬不宜小于3.1米，主臥開間凈寬不小于2.8米，從根本上消除居住壓抑感。戶內玄關、衛生間等空間預留適老化改造條件，住區需配套老年人和兒童活動空間及就近公共衛生間。臥室、起居室采用高性能隔聲玻璃，分戶樓板通過多重措施減少撞擊噪聲，全方位提升居住舒適度。

　　綠色

　　《指引》明確要求采用裝配式、模塊化等工業化建造方式，綠色建材使用比例不低于20%，交付家電及照明燈具能效等級不低于2級。鼓勵建筑屋面、停車棚設置分布式光伏發電設備，配置空氣源熱泵等可再生能源設施。

　　智慧

　　《指引》明確數字家庭配置要求，住宅需配備智能網關、智能門鎖、緊急求助按鈕、智能水電燃氣表等基礎設備，鼓勵光纖鋪設至房間實現高速網絡覆蓋。支持通過智能系統統一管理家庭設備，預留對接政務、物業等服務平臺的接口，實現多場景聯動。

　　高標準或推高成本，市場接受度待檢驗

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《每日經濟新聞》記者分析稱，此次廣州對“好房子”建設的工作指引，整體上與國家提出的安全、舒適、綠色、智慧為核心內容的“好房子”一脈相承，也是在國家底線標準的基礎上根據本地實際情況（比如華南的日照、氣候環境）落實的地方標準。

　　“整體來看，這個標準要高于國家標準。同時，有的是強制性標準，有的是鼓勵性標準。需要注意的是，有些標準會增加建造成本，可能導致房價上漲，因此能否被市場接受是下一階段要考慮的?！崩钣罴伪硎?。

　　不難發現，廣州“好房子”標準的推出，標志著住宅建設進入了品質化、綠色化的新階段。其中對空氣源熱泵等可再生能源設施的鼓勵政策，不僅為行業發展注入新動力，更為消費者提供了更加節能、環保的居住選擇。

　　隨著綠色建筑理念的深入人心，空氣源熱泵有望成為未來家家戶戶的標配，助力低碳生活方式的普及，推動建筑行業綠色轉型。