這次疫情的突然到來打亂了我們年的銷售計劃,本來我們預測年會迎來一個比較好的市場狀態。一是因為 2018 年開始武漢市場走上了下滑的道路,受到 2019 年由于第七屆軍運會的影響導致下滑更加嚴重,所以我們預測年將迎來反彈;二是 2019 年囤積了大量的存量房,所以我們預計 年會有比較多的存量房用戶;三是 2020 年武漢地區的總交房量會突破 30 萬戶,這是 5-6 年以來的最高峰值,由此來看,我們認為 2020 年會是市場狀況比較好的一年;四是對于零售商來說有一個好消息,有很多精裝樓盤會改成毛坯房或者簡裝房,這樣一來,從市場維度來說,整個市場應該是增長的;五是從時間維度來講,今年過年比較早,我們原計劃從 2 月 1 日正式復工,這樣一來就有整整 11 個月的有效工作時間,這比前幾年的時間都要長,所以我們原本非常有信心在業績上做有效的突破,因此我們制定了同比增長 80% 甚至是翻番的目標,但是由于疫情的突然到來,可能會對我們全年的銷售業績產生一定的影響。
對于整個行業而言,我認為至少今年上半年的業績會受到較大程度的影響。即使疫情解除之后,但在世界衛生組織的待觀察期內,是不允許有大型的集會活動的,因此上半年所有的展會及大型的活動都會取消,這對于我們這些以零售為主的經銷商而言,影響還是不小的。不過我認為 2020 下半年會逐漸好轉起來,畢竟武漢還是一個相對較大的市場,有諸多的用戶存在,一些剛需型和改造型的住房用戶會逐漸顯現出來。因此,在 2020 上半年這段特殊的時間內,我們應該好好修煉好內功,減少費用,為迎接下半年市場爆發期做好有效的準備。